Profil

Ich bin qualifizierte Fachverwalterin für WEG´s

Sollte ich mal nicht für ihre Immobilie unterwegs sein, dann bin ich es vermutlich für die eigenen. Immobilienverwaltung ist meine Leidenschaft, diese teile ich gerne mit meinen Kunden.

Details

Name:
Annett Lautenschläger
Berufserfahrung: 
25 Jahre 
Ort:
Neustadt an der Weinstraße

Über mich

Im Frühjahr 2014 erwarben die Eheleute Stefan und Annett Lautenschläger die Firma Schmidt Hausverwaltungen GmbH. Frau Annett Lautenschläger übernahm im August 2014 die Geschäftsführung, wobei sie durch das erfahrene Team der Mitarbeiter tatkräftig unterstützt wird.

Frau Lautenschläger konnte sich durch Erfahrung und Qualifikationen weiterbilden.
Sie war bereits in verschiedenen Unternehmen für WEG-Verwaltung tätig. Sie ist eine führende Kraft in der Verwaltungsbranche und steht für Innovation und Vertrauen. Denn das macht einen guten Verwalter aus.

email
info@schmidt-hausverwaltungen-
gmbh.de
Tätigkeitsfeld

Geschäftsführung

Telefon
(+49) 06321 9 25 25 0

Was ich genau mache

Nur mit einem starken Team ist alles möglich, wir sind stolz auf dieses Team. Immobilienverwaltung ist eine komplexe Dienstleistung, diese erfordert Partnerschaftlichkeit, Erfahrung und Kompetenz. Deshalb setzen wir ausschließlich auf Fachkräfte, die sich mit Herz und Engagement einbringen.

WEG Verwaltung

-Wirtschaftsplan
-Hausgeldabrechnung
-Eigentümerversammlung
-Rundschreiben
-Aushänge
-Besuch der Wohnanlage
-Individuelle Beratung/ Information
-Protokoll der Eigentümerversammlung

WEG Verwaltung

-Veranlassen von Instandhaltungs- und Instandsetzungsmaßnahmen:
-Preisanfragen, Ausschreibungen, Erstellen von Preisspiegeln, Beratung, Auftragsvergabe, Rechnungskontrolle
-Belegprüfung
-Vorbereitung von Eigentümerversammlungen
-Ortstermine
-Eigentümer- und Hausbewohnergespräche
-Maßnahmen zur Einhaltung der Hausordnung
-Mahnwesen bei Zahlungsverzug

kaufmännische
leistungen

-Verbuchen sämtlicher Geldein- und Ausgänge
-Monatliche Sollstellung von Hausgeldbeträgen
-Überwachen von Zahlungseingängen
-Bearbeiten von Lastschriftbuchungen
-Mahnen und ggf. Einleiten von Klagen bei Zahlungsrückstand
-Verwalten und disponieren von Geldmitteln auf Girokonten und Geldanlagekonten
-Rechnungskontrolle
-Anweisen und Veranlassen von Zahlungen
-Bearbeiten von Gehaltszahlungen einschl. Lohnbuchhaltung

kaufmännische 
leistungen

-Errechnen und Abführen von Lohnsteuer, Sozialabgaben, vermögenswirksamen Leistungen
-Erstellen der erforderlichen Meldungen an das Finanzamt, Krankenversicherung, Sozialversicherungsträger und Berufsgenossenschaft
-Errechnen und Anfordern von beschlossenen Sonderumlagen
-Erstellen von Wirtschaftsplänen und Abrechnungen
-Veranlassen bzw. Erstellen der Heizkostenabrechnung
-Erfassen von Verbrauchswerten (Heizölbestand, Wasser- und Stromverbrauch)
-Kennen und Beachten von Lohn-/Einkommensteuer-/Umsatzsteuergesetz,
Abgabenordnung etc.

Technische Leistungen

-Vorbereiten und Veranlassen von Handwerkerangeboten, Ausschreibungen, Angebotsspiegeln
-Nachhalten von Terminen (Angebote, Auftragsausführung, Mängel, Gewährleistungsansprüche)
-Einweisen und Einarbeiten des Hausbetreuungspersonals
-Beschaffen von Genehmigungen
-Abschluss von Wartungsverträgen ( Aufzug-, Heizungs-, Pumpen und Feuerlöschwartung etc.)
-Vorbereiten und Organisieren von TÜV- Brandschutz, Blitzschutzprüfungen (Aufzug, Öltank, Tiefgaragenlüftung, Rolltor, Heizung, Feuerlöscher etc.)
-Bearbeiten von Schlüsselbestellungen
-Schadensmeldungen bei Versicherungsfällen (Bsp. Rohrbruch)

Technische Leistungen

-Kennen und Beachten von DIN-Bestimmungen, Landesbauordnung, Orts- und Baumsatzung, Heizkostenverordnung, Heizanlagenverordnung, Feuerungsanlagenverordnung einschl. der Durchführungsbestimmungen Allgemeine Verwaltung
-Korrespondenz mit Eigentümern, Hausbewohnern und Handwerkern
-Verhandeln mit Behörden, Eigentümern, Hausmeistern, Lieferanten
-Bearbeiten von Beschwerden und Verstößen gegen die Hausordnung
-Maßnahmen zur Fristwahrung oder zum Abwenden von Rechtsnachteilen für die Gemeinschaft
-Beraten von Eigentümern, Hausbewohnern und Hausmeistern
-Abschluss von Verträgen (Wartungs-, Versicherungs-, Dienstleistungs-, Lieferverträgen etc.)
-Terminabstimmung und Raumreservierung für Eigentümerversammlung