Seit 2014 leite ich Schmidt Hausverwaltungen als Geschäftsführerin. Ich bin tätig für Sie als Verwalterin, ebenfalls sind die Aufgaben der Führung, das Management des Unternehmens, die Schulung des Teams und die Verwaltung des Unternehmens.
Sollte ich mal nicht für ihre Immobilie unterwegs sein, dann bin ich es vermutlich für die eigenen. Immobilienverwaltung ist meine Leidenschaft, diese teile ich gerne mit meinen Kunden.
Details
Name: Annett Lautenschläger Berufserfahrung:
25 Jahre Ort:
Neustadt an der Weinstraße
Über mich
Im Frühjahr 2014 erwarben die Eheleute Stefan und Annett Lautenschläger
die Firma Schmidt Hausverwaltungen GmbH. Frau Annett Lautenschläger
übernahm im August 2014 die Geschäftsführung, wobei sie durch das
erfahrene Team der Mitarbeiter tatkräftig unterstützt wird.
Frau Lautenschläger konnte sich durch Erfahrung und Qualifikationen weiterbilden. Sie war bereits in verschiedenen Unternehmen für WEG-Verwaltung tätig. Sie ist eine führende Kraft in der Verwaltungsbranche und steht für Innovation und Vertrauen. Denn das macht einen guten Verwalter aus.
Nur mit einem starken Team ist alles möglich, wir sind stolz auf dieses
Team. Immobilienverwaltung ist eine komplexe Dienstleistung, diese
erfordert Partnerschaftlichkeit, Erfahrung und Kompetenz. Deshalb setzen
wir ausschließlich auf Fachkräfte, die sich mit Herz und Engagement
einbringen.
WEG Verwaltung
-Wirtschaftsplan -Hausgeldabrechnung -Eigentümerversammlung -Rundschreiben -Aushänge -Besuch der Wohnanlage -Individuelle Beratung/ Information -Protokoll der Eigentümerversammlung
WEG Verwaltung
-Veranlassen von Instandhaltungs- und Instandsetzungsmaßnahmen: -Preisanfragen, Ausschreibungen, Erstellen von Preisspiegeln, Beratung, Auftragsvergabe, Rechnungskontrolle -Belegprüfung -Vorbereitung von Eigentümerversammlungen -Ortstermine -Eigentümer- und Hausbewohnergespräche -Maßnahmen zur Einhaltung der Hausordnung -Mahnwesen bei Zahlungsverzug
kaufmännische leistungen
-Verbuchen sämtlicher Geldein- und Ausgänge -Monatliche Sollstellung von Hausgeldbeträgen -Überwachen von Zahlungseingängen -Bearbeiten von Lastschriftbuchungen -Mahnen und ggf. Einleiten von Klagen bei Zahlungsrückstand -Verwalten und disponieren von Geldmitteln auf Girokonten und Geldanlagekonten -Rechnungskontrolle -Anweisen und Veranlassen von Zahlungen -Bearbeiten von Gehaltszahlungen einschl. Lohnbuchhaltung
kaufmännische leistungen
-Errechnen und Abführen von Lohnsteuer, Sozialabgaben, vermögenswirksamen Leistungen -Erstellen der erforderlichen Meldungen an das Finanzamt, Krankenversicherung, Sozialversicherungsträger und Berufsgenossenschaft -Errechnen und Anfordern von beschlossenen Sonderumlagen -Erstellen von Wirtschaftsplänen und Abrechnungen -Veranlassen bzw. Erstellen der Heizkostenabrechnung -Erfassen von Verbrauchswerten (Heizölbestand, Wasser- und Stromverbrauch) -Kennen und Beachten von Lohn-/Einkommensteuer-/Umsatzsteuergesetz, Abgabenordnung etc.
Technische Leistungen
-Vorbereiten und Veranlassen von Handwerkerangeboten, Ausschreibungen, Angebotsspiegeln -Nachhalten von Terminen (Angebote, Auftragsausführung, Mängel, Gewährleistungsansprüche) -Einweisen und Einarbeiten des Hausbetreuungspersonals -Beschaffen von Genehmigungen -Abschluss von Wartungsverträgen ( Aufzug-, Heizungs-, Pumpen und Feuerlöschwartung etc.) -Vorbereiten und Organisieren von TÜV- Brandschutz,
Blitzschutzprüfungen (Aufzug, Öltank, Tiefgaragenlüftung, Rolltor,
Heizung, Feuerlöscher etc.) -Bearbeiten von Schlüsselbestellungen -Schadensmeldungen bei Versicherungsfällen (Bsp. Rohrbruch)
Technische Leistungen
-Kennen und Beachten von DIN-Bestimmungen, Landesbauordnung, Orts-
und Baumsatzung, Heizkostenverordnung, Heizanlagenverordnung,
Feuerungsanlagenverordnung einschl. der Durchführungsbestimmungen
Allgemeine Verwaltung -Korrespondenz mit Eigentümern, Hausbewohnern und Handwerkern -Verhandeln mit Behörden, Eigentümern, Hausmeistern, Lieferanten -Bearbeiten von Beschwerden und Verstößen gegen die Hausordnung -Maßnahmen zur Fristwahrung oder zum Abwenden von Rechtsnachteilen für die Gemeinschaft -Beraten von Eigentümern, Hausbewohnern und Hausmeistern -Abschluss von Verträgen (Wartungs-, Versicherungs-, Dienstleistungs-, Lieferverträgen etc.) -Terminabstimmung und Raumreservierung für Eigentümerversammlung
Bei Schmidt Hausverwaltungen haben wir einfache Schnittstellen für eine reibungslose Kommunikation. Eigentümer können über eine App alle Daten zu Ihrer Immobilie abrufen.
Kristina Jadykin
Hausverwaltung ist mit Schmidt Hausverwaltungen eine neue Art der Verwaltung. So digital war Verwaltung noch nie.
Gerne sprechen wir individuell über Ihre Bedürfnisse und Probleme. Als guter Verwalter ist unsere Aufgabe Lösungen zu finden. Gerne stehen wir Ihnen für Ratschläge und Hilfe zur Verfügung. Vereinbaren Sie über die Anfrage einen Termin und schildern Sie uns kurz Ihr Anliegen. Danach sind wir gleich für Sie da.
